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房产税税率是几多?房产税试点怎样征收

2019-01-11 17:15 综投网

  作为我国现在征收房产税(重庆和上海)的都会之一,重庆的房产税政策调解总能惹起存眷。2019年第一天(1月1日),重庆就打响了房产税政策调解的第一枪,重庆住房和城乡设置装备摆设委员会公布通告称, 2019年主城区小我私家新购高等住房是指成交代价到达17630元/平方米及以上的住房。这意味偏重庆小我私家新购高等住房房产税起征点由2018年的15455元/平方米上调了2175元,将有更多免税(房产税)的楼盘开释出来。

  上调至17630元/平方米 ,渝北区和江北区受害楼盘较多

  对付重庆房产税起征点上调至17630元/平方米,哪些地区的楼盘受害?严跃进剖析,这次政策对付起征点进步,现实上会使得均价介于1.5万-1.7万单价的项目面对免征的大概。今后类项目漫衍看,渝北区和江北区的项目绝对多一点。

  凭据克而瑞统计数据表现,2018年,重庆市的新建商品房成交均价为11263元/平方米,详细到各大板块,渝中区房价最高,成交均价为20476元/平方米,不论是根据本年照旧客岁的起征点,房产税笼罩面较大。

  其次是江北区,成交均价为14006元/平方米,要是根据2018年15455元/平方米的起征点纳税,不少楼盘难以幸免,但是要是根据2019年17630元/平方米的起征点纳税,将有部门楼盘有免征房产税的大概,对付故意向在江北区购房的人来说,是一次购房置业的时机。

  别的,渝北区成交均价是12917元/平方米,这次起征点调解,也会有部门高等住房有免征房产税的大概。而其他房价绝对较低的地区,诸如巴南区、九龙坡区、沙坪坝区,影响较小。

  属于例行调解,仍将推进部门生意业务

  对付这次起征点上调,专家的解读是,属于例行调解,对楼市影响无限。究竟上,从2011年开端征收房产税的9年来,除了2015年、2016年没有调解,其他年份,重庆小我私家新购高等住房房产税的起征点都有所上调。公然数据表现,2011年、2012年、2013年、2014年、2017年、2018年,重庆市房产税起征点辨别为9941元/平方米、12152元/平方米、12779元/平方米、13192元/平方米、13941元/平方米和15455元/平方米。

  在业内子士看来,上调房产税起征点,将淘汰部门购房者的购房本钱,推进新居和二手房市场的积极成交。易居研讨院智库中央研讨总监严跃进以为,重庆房产税起征点追随市场变革而调解,而且是针对高等住房,首套刚需完全不受影响,这个调解也切合市场预期。
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