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北辰团体86亿摘北京地王面前:为上市公司做“嫁衣”

2018-11-08 10:42 财联社

  

  2018年北京总价地王,终极被当地国企北辰团体归入囊中。日前,北辰团体经过公然挂牌出让方法以底价86.63亿元获得北京国度集会中央二期项目。

  作为上市公司北辰实业(601588.SH)控股股东,北辰团体方面表现,将来将在得当机遇把该项目股权权柄根据独立的资产评价机构的评价代价优先转让给北辰实业。权柄转让方法包罗但不限于北辰实业经过权柄购置、配股或其他方法获得股权权柄。

  “北辰实业范围并不大,用86亿现金去竞拍一个全部必要自持的地块,对其资金链压力太大。而由控股股东去购置,在项目设置装备摆设完成、开端营收时再注入上市公司,有助于提拔上市公司业绩以及红利本领。”华泰证券一名剖析师向记者表现。

  北辰实业资金受限

  北辰实业在通告中则表现,由于该项目资金需求量较大,投资接纳期较长,决议不到场该项目标竞拍。而控股股西南辰团体投资设置装备摆设该项目,有助于充实保证公司会展业务上风,同时也为公司躲避了投资危害。

  北辰团体竞得的地王项目位于北京向阳区奥林匹克公园中央区内,总用空中积估计为13.87万平方米,总地上修建范围估计为48.65万平方米,此中2幅地块为会展中央,2幅地块为配套修建(旅店、贸易及写字楼),该项目建成后需全部自持。

  “该项目建成后必要自持,资金回笼慢,后期投入大,对付上市公司而言包袱较重,会增长欠债,影响业绩。”一位认识北辰的业内子士报告记者。

  2016年和2017年,北辰实业的贩卖金额辨别为226亿元、223亿元,业绩倘佯不前。

  2018年三季报数据表现,前三季度北辰实业完成贩卖额240.77亿元,同比下跌63.37%;完成业务支出107.76亿元,同比增长6.64%。期末在手的钱币资金为148亿元。

  11月1日,北辰实业向控股股西南辰团体请求存款人民币33亿元,“用于亚运村综合物业群非都城都会功效讲明项目及谋划周转、功效整合提拔和装修正造。”

  别的,北辰团体方面称,为制止同行竞争,北辰团体将在国度集会中央二期项目投入运营之前,委托北辰实业卖力该项目运营办理等相干事件,并向北辰实业付出相应的运营办理费。

  现在,北辰实业重要拥有地产开辟、投资物业、会展谋划三大业务。   南边财产网微信号:南边财产网